Il caso affrontato dal Tribunale di Torino (sentenza del 12/03/19)
Con sentenza del 12 marzo 2019, il Tribunale di Torino condanna lo studio Alfa, amministratore del Condominio Beta, al risarcimento del danno - quantificato in € 3000,00 - nei confronti della condomina Gamma, per aver comunicato alla madre della stessa (anch’essa condomina) la “situazione debitoria” della figlia nei confronti del Condominio, dopo averla incontrata casualmente per strada. Tale danno viene risarcito in considerazione della rottura del legame familiare tra la sig.ra Gamma ed i genitori che, a seguito della suddetta comunicazione, interrompevano ogni tipo di rapporto.
Alla base della propria decisione il Tribunale rileva che: 1) “l'amministratore di condominio, pur potendo comunicare ai condomini la situazione debitoria degli altri partecipanti, è tenuto tuttavia a rispettare alcuni accorgimenti a tutela della dignità dell'interessato”; 2) in particolare, il codice civile prevede la comunicazione dei dati personali ai sensi dell'art. 1130, co.1, n. 9) c.c. ("l'amministratore deve fornire al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso") e dell'art. 1130-bis, co.1, c.c. ("il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita e ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio..."); 3) “…il vademecum del Garante della Privacy pubblicato nell'ottobre 2013 afferma: "oltre alle informazioni che lo riguardano ..." ogni condomino "può conoscere le spese e gli inadempimenti degli altri condomini, sia al momento del rendiconto annuale sia facendone richiesta all'amministratore"”; 4) l'ordinanza n. 186/2011 della Corte Suprema di Cassazione prevede che la comunicazione dei dati del singolo condomino può avvenire "non solo su iniziativa dell'amministratore in sede di rendiconto annuale o di assemblea, ovvero nell'ambito delle informazioni periodiche trasmesse nell'assolvimento degli obblighi scaturenti dal mandato ricevuto, ma anche su richiesta di ...